با سلام و عرض ادب.فروش ملک مشاع بدون حضور یکی از شرکا که به ان دسترسی نداریم ولی در ضمن مفقود الاثر و محجور نیست چطور امکان پذیر است؟از غیبت آن شریک غایب یک سال می گذرد و به دلیل اینکه در خارج از کشور است و در ان کشور شخصیت حقوفی ندارد که بتواند به غیر وکالت بدهد.چه راه کاری برای فروش این خانه وجود دارد.ما 5 دانگ از خانه را مالک هستیم و شریک غایب تنها 1 دانگ دارد.این را می دانم که باید از دادگاه دستور فروش گرفت.اما آیا راهی دارد که بتوان {مجوز} و نه دستور فروش گرفت و بدون اینکه خانه را به وسیله مزایده فروخت در موقعی مناسب و تحت نظارت خودمان بفروشیم.در پایان این را هم بگویم که شریک غایب هم راضی به فروش است اما امکان مسافرت به ایران و نیز وکالت به غیر در سفارنخانه ایران را ندارد.با تشکر.

با درود درخواست صدور دستور فروش نیازی به حضور و موافقت سایر شرکای مال مشاع غیرقابل افراز ندارد.در صورت صدور دستور فروش ، با توافق شرکای حاضر می توانید انجام مزایده را متوقف کنید .در خصوص شریک غایب می توانید با ادعای مفقودالاثر بودن برای او امین تعیین کنید!!!! و یا ایشان در سفارت ایران وی وکالت نامه ای به نام یکی از شرکا یا هر فرد دیگر درایران تنظیم و ارسال کند که راه دوم اصولی تر است.پیروز باشید. ...